中央空調(diào)的冷卻系統(tǒng)通常為敞開式，通過冷卻塔強(qiáng)制蒸發(fā)散熱，直接帶走熱量。空氣在與冷卻循環(huán)水接觸的過程中，會帶入大氣中的塵埃、細(xì)菌、氧氣及某些有害酸性氣體。日積月累，冷卻系統(tǒng)散熱效果差，導(dǎo)致空調(diào)制冷效果差，造成制冷量衰減和設(shè)備過早損壞。

　　對中央空調(diào)進(jìn)行水質(zhì)處理可以保證整個空調(diào)的正常效果;延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命。針對不同的機(jī)組，維護(hù)保養(yǎng)的方法不一樣。

　　風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組及組合空調(diào)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng):

　　1、檢測風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度是否正常，清理出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵。

　　2、清掃新風(fēng)空調(diào)機(jī)柜表面灰塵，檢查機(jī)組地腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)故障立即處理。

　　冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng):

　　1、檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時更換潤滑油或軸承。

　　2、檢查水泵軸封是否漏水，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，機(jī)組地腳螺栓有無松動，止回閥進(jìn)出口閘閥有無漏水。

　　3、檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)組地腳螺栓有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運(yùn)行有無故障。

　　冷水(熱水)機(jī)組部分的維護(hù)保養(yǎng):

　　1、清除機(jī)組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油

　　2、檢查機(jī)組地腳螺栓有無松動，機(jī)組有無異常振動及噪聲并立即進(jìn)行處理。

　　3、用氟里昂電子檢漏儀檢測機(jī)組有無氟里昂滲漏，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有滲漏時，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)止漏。

　　4、檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補(bǔ)充冷凍機(jī)油。

　　5、真空鍋爐燃?xì)鈮毫托孤稒z查。

　　6、真空鍋爐真空度和水質(zhì)檢查。

　　中央空調(diào)是一個系統(tǒng)。如果在使用過程中出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即關(guān)閉。不要等到小毛病釀成了大毛病，才想著去修理。到時候，中央空調(diào)可能就吃了不少苦頭，使用效果和壽命都會受到很大影響。中央空調(diào)維保工作越到位，中央空調(diào)的使用壽命越長。可以保證機(jī)組以最佳狀態(tài)運(yùn)行，大大降低故障率，減少維修費(fèi)用。